PBS³ schafft die belastbare Grundlage für ein Projekt in einer Bestandsimmobilie mit laufendem Betrieb — von der ersten Einordnung über die vertiefte Analyse und Objektaufnahme bis hin zur Projektvorbereitung, Projektsteuerung und Bauüberwachung.
Sie planen einen Umbau, eine Ertüchtigung oder eine Revitalisierung im Bestand. Gleichzeitig ist unklar, was tatsächlich genehmigt ist, welche Anforderungen aus der historischen Bauakte folgen, wie der reale Bestand dazu steht und wie daraus ein tragfähiges Bauvorhaben im laufenden Gebäudebetrieb entwickelt werden kann.
Viele Bestandsprojekte starten mit unvollständigen Unterlagen, widersprüchlichen Dokumentationsständen und Annahmen über Bestandsschutz, Genehmigung, Brandschutz und technische Machbarkeit. Dadurch entstehen Fehlentscheidungen, Verzögerungen, Zusatzkosten und unnötige Projektrisiken.
PBS³ klärt die Genehmigungs- und Bestandslage fachlich fundiert, strukturiert die Bauakte, gleicht Dokumente mit der Realität ab und überführt diese Grundlagen in ein belastbares Bauvorhaben. Je nach Bedarf reicht die Leistung von der ersten Einordnung bis zur aktiven Steuerung und Überwachung der Umsetzung.
Was Sie als Kunde erreichen
Belastbare Klarheit über Genehmigung, Bestand und Bestandsschutz
Eine geordnete und fachlich eingeordnete Bauakte statt einer bloßen Dokumentensammlung
Ein belastbarer Soll-Ist-Abgleich als Brücke zwischen Aktenlage und Realität
Eine strukturierte Ausgangsbasis für Entscheidungen, Planung und Projektstart
Ein durch PBS³ vorbereitetes, gesteuertes und in der Ausführung begleitetes Bauvorhaben
Einzelleistungen
Erste belastbare Einordnung, ob ein Vorhaben unter den bekannten Rahmenbedingungen grundsätzlich tragfähig vorbereitet und umgesetzt werden kann.
Vertiefte fachliche Auswertung der vorhandenen Bauakte mit Blick auf Vollständigkeit, Schlüssigkeit, Relevanz und Risiken.
Gezielte Schließung von Dokumentationslücken durch Beschaffung, Digitalisierung, Strukturierung und fachliche Einordnung zusätzlicher Unterlagen.
Überführung der Bauakte in ein strukturiertes, arbeitsfähiges System mit nachvollziehbaren Zusammenhängen und Quellenverweisen.
Spezifische Verdichtung der Bauakte auf genehmigungsrelevante brandschutztechnische Anforderungen und deren heutige Relevanz.
Visualisierung dokumentierter brandschutzrelevanter Zusammenhänge, wenn reine Text- und Dokumentenordnung zwecks Erläuterungen nicht mehr ausreicht.
Abgleich zwischen dokumentierter Aktenlage und tatsächlichem Gebäudebestand als belastbare Grundlage für Nachweisführung und weitere Entscheidungen.
Übersetzung der gewonnenen Grundlagen in ein belastbares Projektbild mit offenen Punkten, Chancen und Risiken, nächsten Schritten, ersten Kosten- und Terminannahmen und vorbereiteten Entscheidungen.
Aktive Steuerung anspruchsvoller Umbau-, Ertüchtigungs- und Revitalisierungsprojekte im Bestand im Interesse des Bauherrn.
Fachliche Begleitung und Überwachung der Umsetzung, damit geplante und vergebene Maßnahmen im Bestand sachgerecht, qualitätsgesichert und störungsarm realisiert werden.
Wenn Sie im Bestand nicht auf Annahmen, sondern auf belastbare Grundlagen und ein tragfähiges Bauvorhaben setzen wollen, sprechen Sie uns an.
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